Een man in China kocht een appartement op de 34e verdieping van een gebouw dat maar 32 verdiepingen heeft. Hij kreeg geen compensatie van de ontwikkelaar.
De koper, met achternaam Li, kocht het appartement in een woontoren in een niet nader genoemde Chinese stad. Het gebouw werd op de markt gebracht als hebbende 34 verdiepingen, maar het werd gebouwd met slechts 32. Li's flat, die hij volledig heeft betaald, bestaat niet.
Een spookverdieping die echt geld kostte
Li tekende een koopovereenkomst voor een unit op de 34e verdieping. De ontwikkelaar, wiens naam niet is bekendgemaakt, verkocht appartementen op verdiepingen die nooit zijn gebouwd. Li ontdekte de afwijking pas nadat het gebouw was opgeleverd en hij zijn eigendom ging inspecteren.
Lokale autoriteiten bevestigden dat het gebouw 32 verdiepingen heeft. De ontwikkelaar bouwde de bovenste twee verdiepingen die werden geadverteerd en verkocht niet. Li heeft geen terugbetaling of enige vorm van compensatie ontvangen.
Waarom de ontbrekende verdiepingen er toe doen voor bewoners
In China kopen appartementskopers vaak units jaren voordat de bouw klaar is. Ze vertrouwen op plattegronden en marketingmateriaal. Wanneer een ontwikkelaar een flat verkoopt op een verdieping die niet bestaat, blijft de koper achter zonder eigendom en zonder juridische stappen, tenzij ze de ontwikkelaar voor de rechter slepen.
Li's zaak heeft aandacht getrokken omdat het een gat in de consumentenbescherming blootlegt. Kopers in de oververhitte woningmarkt van China tekenen soms contracten voor appartementen die nooit worden gebouwd. De ontwikkelaar in dit geval heeft niet aangeboden om Li's geld terug te geven.
Een gebouw zonder top
Het gebouw staat zoals gebouwd, met 32 verdiepingen. De 33e en 34e verdiepingen zijn nooit toegevoegd. Li's appartement, waarvan hij dacht dat het op de 34e verdieping was, is een leegte. De ontwikkelaar heeft niet uitgelegd waarom de verdiepingen zijn weggelaten of waarom ze zijn verkocht.
Lokale media meldden dat Li juridisch advies inwint. Hij kan een rechtszaak aanspannen tegen de ontwikkelaar. Andere kopers in hetzelfde gebouw kunnen ook getroffen zijn.
De zaak laat zien hoe een simpele nummeringsfout een huiseigenaar alles kan kosten. In een markt waar het vertrouwen in ontwikkelaars al fragiel is, is een spookverdieping een harde les.
