Ein Mann in China kaufte eine Wohnung im 34. Stock eines Gebäudes, das nur 32 Stockwerke hat. Er erhielt keine Entschädigung vom Bauträger.
Der Käufer, Nachname Li, erwarb die Wohnung in einem Wohnhochhaus in einer ungenannten chinesischen Stadt. Das Gebäude wurde mit 34 Stockwerken beworben, aber nur mit 32 gebaut. Lis Wohnung, die er vollständig bezahlt hat, existiert nicht.
Eine Phantom-Etage, die echtes Geld kostete
Li unterschrieb einen Kaufvertrag für eine Einheit im 34. Stock. Der Bauträger, dessen Name nicht bekannt gegeben wurde, verkaufte Wohnungen in Etagen, die nie gebaut wurden. Li entdeckte die Abweichung erst, nachdem das Gebäude fertiggestellt war und er sein Eigentum besichtigen wollte.
Die örtlichen Behörden bestätigten, dass das Gebäude 32 Stockwerke hat. Der Bauträger baute die beiden oberen Etagen nicht, die beworben und verkauft wurden. Li erhielt weder eine Rückerstattung noch eine Entschädigung.
Warum die fehlenden Etagen für die Bewohner wichtig sind
In China kaufen Wohnungskäufer oft Jahre vor Fertigstellung. Sie verlassen sich auf Grundrisse und Werbematerialien. Wenn ein Bauträger eine Wohnung in einer nicht existierenden Etage verkauft, bleibt der Käufer ohne Eigentum und ohne rechtliche Handhabe, es sei denn, er verklagt den Bauträger.
Lis Fall hat Aufmerksamkeit erregt, weil er eine Lücke im Verbraucherschutz aufzeigt. Käufer in Chinas überhitztem Immobilienmarkt unterschreiben manchmal Verträge für Wohnungen, die nie gebaut werden. Der Bauträger in diesem Fall hat nicht angeboten, Lis Geld zurückzuzahlen.
Ein Gebäude ohne Spitze
Das Gebäude steht wie gebaut mit 32 Stockwerken. Der 33. und 34. Stock wurden nie hinzugefügt. Lis Wohnung, von der er glaubte, sie sei im 34. Stock, ist eine Leere. Der Bauträger hat nicht erklärt, warum die Etagen weggelassen oder warum sie verkauft wurden.
Lokale Medien berichteten, dass Li rechtlichen Rat sucht. Er könnte eine Klage gegen den Bauträger einreichen. Andere Käufer im selben Gebäude könnten ebenfalls betroffen sein.
Der Fall zeigt, wie ein einfacher Nummerierungsfehler einen Hausbesitzer alles kosten kann. In einem Markt, in dem das Vertrauen in Bauträger bereits brüchig ist, ist eine Phantom-Etage eine harte Lektion.
